שוק הנדל"ן ברוסיה ניתן לקרואוזאת בשל היקף ההשקעות המצויות בו, וכן מפעלים גדולים וחברות הפועלות כאן. ובלי להפוך את הדמויות, אחד לא יכול לעזור לשים לב הרבה חפצים על מיליוני מטרים רבועים, אשר מופעלים באופן קבוע בכל רחבי הארץ מדי שנה.

אחד המשתתפים הבולטים של השוק המקומיהנדל"ן הוא ZAO SU-155. משוב הלקוחות על המתקנים שנבנו על ידי החברה, כמו גם המלצות הצוות על העבודה כאן, אנו מתארים במאמר זה. כמו כן נגע במבנה של הקבוצה, את הפרטים של פעילותה.

אודותנו

"ניהול בניה מספר 155" (או,("SU-155") הינה אחזקה גדולה, הכוללת עשרות חברות העוסקות בבנייה, תיקון, חומרי בניין, ציוד הובלה מיוחד וארגונים אחרים הפועלים בתחום זה.

סקירות של SU-155

ההיסטוריה של הקבוצה היא די מעניין - ניהולנוסדה בשנת 1956 תחת שם אחר. החברה המשותפת הנזכרת במאמר זה, מנקודת מבט רשמית, נוסדה בשנת 2014. לפני כן פעלה החברה בצורה של חברת מניות סגורה.

כיום, כפי שניתן לשפוט מארגונית ומשפטית של הארגון, SU-155 שייך לבעלי המניות, הגדול שבהם הוא מיליארדר מיכאיל Balakin. כתוצאה מכך, הוא אחד היושבים החשובים ביותר של מועצת המנהלים של המשרד. בנוסף, מניות החברה שייכות למנכ"ל אלכסנדר Meshcheryakov, כמו גם Ilya Michalchuk. על בעלי מניות אחרים, המידע הוא לא כל כך מעניין במסגרת מאמר זה.

חברת לולאה סגורה

חשוב לציין כי ההיסטוריה של החברההחלה עם צורה פשוטה של ​​פעילות, כאשר ה- SU-155 היה גוף משפטי יחיד הפועל על בסיס החוק שלה, אשר הובילה הפעילות הכלכלית בתחום הנדל"ן. כיום היא קבוצה של חברות כי הוא מסוגל להבטיח את ביצוע החוזים ללא משיכת צד שלישי צדדים נגדיים. החברה ניתן לקרוא בביטחון מפעל מחזור סגור הסיבה כי כל העבודות והחומרים להשלמתם מיוצרים על ידי חברות שהן חלק ההחזקה.

SU-155 ביקורות עובדים

הרשת יש הרבה מידע על כל אחד מהם,כדי לחשוף את הנושא ביתר פירוט, אפיון של ארגונים אלה, אנחנו לא. נציין רק שמספרם הוא כמה עשרות ישויות משפטיות, מופרדות הן מבחינה תפקודית והן מבחינה גיאוגרפית. כדי לעבוד על אובייקט מסוים, הקבוצה מושכת כמה חברות אלה, תוך שימת לב לתכונות הלוגיסטיות, כמו גם את הספציפיות של כל אחד מהם. כל החברות מחולקות לפי תחומי השפעה.

נדל"ן

מאז בניית הנדל"ןזהו קהל היעד של הפעילות, אין זה מפתיע כי הרוב המכריע של חברות מתמקד במגזר זה. כמו הביקורות, SU-155 כוללים מספר המפתחים ממוסקבה, סנט פטרסבורג, אומסק, טולה, וולגוגרד, קלוגה, Ivanovo, טבר ערים רוסיות אחרות, כמו גם קבלנים, התמקד במתן שירותים לחברות הללו (רובם ממוקמים הון). יתר על כן, יש לציין התחבורה וחברות פיננסיות, לביצוע פעילות על הארגון לשיתוף פעולה בתהליך הבנייה, כמו גם אלה אשר עוסקים בייצור של חומרי בניין וציוד, אספקת מוצרים רלוונטיים לעבודה.

SU-155 ביקורות עובדים

לא נרשום את כל החברות הללו, נצייןרק כי ארגון כזה הוא נוח מאוד מועיל עבור SU-155. ביקורות על היזם, שעוזבים את הקונים של דירות בפורומים מיוחדים, למשל, מצביעים על משלוח מהיר למדי של כמה חפצים דווקא בשל קוהרנטיות של פעולות של קבלנים, מפתחים וחברות אספקת חומרים. זה, בתורו, יש השלכות חיוביות על המוניטין של החברה ויש לו השפעה חיובית על פעילותה העתידי.

תעשייה

SU-155 ביקורות לקוחות

בנוסף לבנייה וביצועפרויקטים על שוק הנדל"ן, MIAT ZAO SU-155 (חוות דעת מומחה לאשר את המידע הזה) עוסקת גם באספקת ציוד בנייה, כמו גם חומרים לביצוע עבודות כאלה. ראשית, אוריינטציה של חברות אלה נועדה להבטיח את הליבה הפעילות של חברת האחזקות - מכירת הנדל"ן. עם זאת, כמובן, בנוסף, כדי לקדם את הפיתוח ולהגדיל את הרווחים, חברות להרחיב את ערוצי המכירות שלהם על ידי כניסה לפעילות עסקית עצמאית עם צדדים אחרים.

בין מפעלים כאלה הם OOO BioLesProm, ZAO Domodedovo מוצרי בטון במפעל, מאסטר LLC ועוד רבים אחרים.

פעילות עיצוב

בנוסף עובד עם ארגון של בנייה, וגם מספק חומרי בנייה וציוד, האלמנט החשוב ביותר של הפעילות של אחזקות CS-155 (משוב מצוות, בקי זה, לאשר) הוא עבודת עיצוב. ברור כי כל האובייקטים של חברת הפרויקט ללא ספק יכול להחזיק מעמד עם היחידה המקצועית המתאימה בתוך המבנה שלה. אלו הן שלוש חברות: LLC "המכון לעיצוב" DSK-פרויקט ' ' LLC' מחלקת הבינוי קפיטל של בניית וניהול № 155 'ו OOO' מיוחד בנייה ". הם מאפשרים לך "לסגור" את הבנייה של מחזור הנדל"ן, ובכך, להגן על פעילות החברה בכללותה.

שוב, כפי שמעידים הביקורות, SU-155הוא יכול להישאר אחד ממנהיגי השוק דווקא בשל היכולת לצבור מספיק משאבים כספיים, כמו גם חומרים ועבודה, על מנת להשלים את הפרויקטים שהתחילו, ליישם אותם לחזור על התהליך. כל זה מתבצע בתוך מחזור הייצור הרגיל בין מפעלים "פנימיים", שבגללם העלות של עבודות, איכותם ורמת הביצועים שלהם להגדיל באופן משמעותי.

פעילות השקעה

ככל שהחזקה פועלת בשוקהנדל"ן, אין זה מפתיע כי הוא כל הזמן משתתף בפעילויות השקעה, משיכת כספים לביצוע פרויקטים, כמו גם reinvesting רווחים ממכירת מתקני הושלמה כבר. לפיכך, SU-155 (ביקורות לדבר על פיתוח צוות מחלקת ההשקעות של הפועל בחברה) הוא תמיד בין תזרימי המזומנים הענקית, המשתרעת בין המשקיעים לבין החברה עצמה, מילוי הזמנות, והחזקה בהרכבו.

ZAO SU-155 ביקורות

כספים במבנה נמשכים מידבכמה דרכים - עוד על זה כתוב באתר הרשמי של הקבוצה. לכן, ראשית, זוהי סוגיית האג"ח, לפיה בעלי בעתיד יכולים לקבל הכנסות מפעילות החברה על ידי הרחבת, פיתוח אובייקטים חדשים ומכירה אותם. שנית, המשרד משתמש לעתים קרובות הלוואות. בעזרתם יש מודרניזציה של יכולות הייצור, חידוד שלהם שיפור נוסף של איכות המוצרים המוגמרים.

שלישית, מסירת כמה חפצים מוכניםממשיכה לבנות חדשים, החברה מושכת כספים מאנשים פרטיים. כאן כדאי להזכיר את הנוהג בפועל ההשתתפות של המפקידים (אנשים המעוניינים לרכוש דירות לאחר המזמין שלהם); ואלה קונים את השורות הראשונות של הבנייה כמו היזם מתחיל לבנות חדשים, reinvesting את ההכנסות שהתקבלו. כל המנגנונים האלה, כפי שמעידים סקירות עובדים של SU-155, מאפשרים להחזיק מעמד.

עדויות לקוחות

ססק-155 каменка

כדי למשוך כספים חדשיםלמכור יותר דירות ובתים, החברה מקיימת מדיניות שקופה עבור לקוחותיה. בפרט, יש שירות באינטרנט שבו כולם יכולים להשאיר את דעתם על איך עובד הקבוצה, כמה טוב העבודה בוצעה, ואם כדאי לבטוח SU-155. חוות דעת של לקוחות פורסמו בפורום, אשר מחולק קטעים מיוחדים. הם מאפשרים למצוא את האובייקטים שנבנו בערים שונות, ולכן, כדי לגלות מידע על כל אחד מהם. בשקיפות, הערות אלה אינן מוטלות בספק, מהסיבה שאין שבחים מוחלטים. במקום זאת, אתה יכול אפילו למצוא ביקורות שליליות: SU-155 (Kamenka), למשל, עצר את ההתנחלות; פגמים נמצאו בבניין מסוים; לא הצליח להשלים את אחד משני הגנים הבטיחים וכן הלאה. כל המידע הזה זמין לציבור - נציגי החברה אינם מפקחים עליו, אלא נותנים תשובות לשאלות של אנשים. וזה פלוס ענק. אז, כל אחד יכול ללמוד על לקוחות SU-155 ביקורות. במוסקבה, באזור מוסקווה, באזור לנינגרד - כל נכסי הנדל"ן של החברה נדון כאן.

משוב עובד

לגבי הרכיב האחר - ביקורותעובדי החברה SU-155, ניתן למצוא אותם במספרים גדולים באתרים של צד שלישי. זה בעיקר משאבים שנוצרו במיוחד עבור חילופי ניסיון של עובדים וחוות דעת על חברות מסוימות.

לגבי SU-155, משוב על החברהלא מחמיא ביותר. על אף המבנה המשמעותי שלה והפוטנציאל העצום של החברה, בשנה האחרונה היא עברה שורה של נסיגות פיננסיות לגבי התחייבויות שטרם נפרעו ללווים. בהקשר זה, כפי שמוצג על ידי המשוב של העובדים, החברה הפסיקה לשלם שכר בזמן - אנשים נותנים כסף לאנשים 2-3 חודשים ובחלקים קטנים, 3-5000 רובל כל אחד. חלק מעובדי ההחזקה מציינים כי הם הועברו בכוח ליום עבודה קצר יותר כדי לצמצם שוב את עלויות העבודה. יחד עם זאת, לא היו ערבויות חברתיות לגבי התשלומים בשל צמצום החברה.

אם אתה קורא את הסקירות הקודמות (SU-155)מתמודד עם בעיות ממש בסוף השנה שעברה), אתה יכול ללמוד על צוות ידידותי, על ההזדמנויות הגדולות שניתנות לעובדים, על בונוסים שונים ועידוד של מבצעת בתום לב. החברה באמת נראה מקום עבודה אמין, בעזרתו כל אחד יכול להבטיח חיים הגונים. ככל הנראה, בעתיד הקרוב SU-155 ימצא אמצעים למחזר חובות וימשיך בפעילות המהירה שלו, אך עד כה המשוב של העובדים הוא שלילי ביותר, ולכן הקדשנו פחות תשומת לב אליהם.

קריירה

SU-155 ביקורות משתמשים

אם אנחנו מדברים על המצב לפני המשבר בחברת האחזקות,היו כאן מספיק מקומות עבודה חופשיים, הן עבור התמחויות מקצועיות והן עבור עובדי משרד. משכורות היו גבוהות יחסית, אם כי על פי עובדים עם ניסיון רב שנים, יש עיכובים תקופתית מוקדמת.

הכשרה והסדר

אבל התכונה החיובית של SU-155 במונחים שלניתן לקרוא לעובד הזדמנות ללמוד ולרכוש ניסיון. בהקשר זה, בוגרי או אלה שיש להם רק נכנסו בתחום הנדל"ן והבנייה, לא תהיה הזדמנות ייחודית כדי לקבל התחלה הגון. בנוסף, אנחנו לא צריכים לשכוח את סולם הקריירה - בהחזקה זה יכול להיות גבוה מאוד.

פשיטת רגל

אבל, כאמור, היום החברהעובר לא את הטוב ביותר של פעמים. בתקשורת מציינים שבסוף האביב הוכרז סו-155 על ברירת המחדל על איגרות החוב שהונפקו בסדרה הרביעית; בנוסף, כ -20 בקשות מבנקים להכיר את החברה כפי חדל פירעון נמצאים כעת תחת ביקורת שיפוטית.