כיצד לבצע משכנתא כראוי?

אין אדם כזה שלא היה שומעמשכנתא. אבל זה לא מה שכולם יודעים על מה זה, ואיך המשכנתא מעובדת. ראשית, בואו להגדיר את המושג "משכנתא". מילה זו באה אלינו מן השפה היוונית ובתרגום נשמע כמו "משכנתא", "התחייבות". לפיכך, ההגדרה של המונח "משכנתא" יישמע כמו התחייבות הנדל"ן. יתר על כן, ההתחייבות נותרה בידי הלווה.

רישום המשכנתא מבוצע על פי המסמכים המסופקים של הלווה. בנוסף ליישום שנכתב בבנק, עליך לספק:

• דרכון;

• אישור המאשר הכנסה;

• ערבים.

ארגונים בנקאיים מציעים לציבור כזהשירות, כמו דירה למשכנתא. לאחר בחירת ארגון בנקאי העונה על רצונו של הלווה, מוגשת בקשה וחבילת מסמכים המבוקשת על ידי הארגון הבנקאי. כמה בנקים רוסיים שעובדים על תוכנית משכנתא יכול לספק כזה שירות כמו "להביע אקספרס". זה ייקח כמה שעות כדי לסקור יישום כזה במצב מואץ. בעוד הבנק ינהל הליך לבדיקת מועמדותו של הלווה, אתה צריך לבחור בית שיענה על הדרישות של הארגון הבנקאי.

סדר רישום המשכנתאמתן חבילה של מסמכים לעסקה של רכישה ומכירה, יש צורך גם להעריך את הדיור. לכל ארגון בנק יש תנאים משלו למתן מסמכים, אך העיקריים שבהם הם:

• תכנית הדיור ודרכונה;

• חבילת מסמכים משפטיים לדיור;

• תעודת רישום;

• מאפייני המגורים;

• תעודות המאשרות את היעדר החובות לשירותים ציבוריים;

• חלץ ממרשם המדינה.

כולל רישום משכנתאהערכת דיור. הליך זה מתבצע בקשר עם כמות מוגבלת של ההלוואה המסופקים על ידי הבנק למשכנתאות. זה לוקח בחשבון את שווי השוק של דיור. הערכת הדיור היא אמצעי חובה. במסגרת זו, ארגונים בנקאיים מעוניינים במישרין, שכן עליהם להיות בטוחים כי ניתן יהיה למכור את הדיור, בהיותו נושא לשעבוד, בגין סכום המשכנתא שהונפק עבור רכישתו.

ברגע הבא הוא ביטוח הביתה. זהו גם שלב חשוב, כלול בעיצוב של המשכנתא. הליך זה נותן ערבויות בנקאיות במקרה של אובדן היכולת המשפטית של הלווה או אובדן הבעלות על הנכס או במקרה של נזק לבית.

לאחר התבוננות בכל הליכים אלה (בדיקת מסמכים עבור הנכס שנבחר על ידי הלווה, הערכת דיור, ביטוח), הגיע הזמן לסיים הסכם הלוואה משכנתא.

הלווה מומלץ ללמוד בפירוט את מסמך החוזה, כמו כמה ארגונים בנקאיים החוזה לאחר החתימה שינויים והתאמות אינו כפוף.

במקרים מסוימים, בעת חתימת הסכם המשכנתא עשוי לדרוש משכנתא. עיצוב שמח!