היום נהיה מעונייניםכותרת על מגרשים. איזה מין ניירות הם? איפה אפשר להשיג אותם? למה הם צריכים? איך אתה יכול לזהות את הבעלות על כל אובייקט הנדל"ן? עלינו להמשיך ולהסביר דווקא את הרגעים האלה. למעשה, נושא כזה הוא חשוב ביותר. במיוחד בקרב אלה שיש להם סיכון של אובדן הנדל"ן או חלוקתו. לעתים קרובות יש צורך להוכיח את זכויותיהם לרכוש.

תיאור

מהו שטר הבעלות על הקרקע? אלה הם מסמכים המציינים את הבעלות של האזרח על רכוש. במקרה שלנו - על הקרקע.

ללא תעודות אלה, לא ניתן יהיה לבצעלהתמודד עם הנדל"ן. לכן, ניירות אלה חשובים ביותר. בנוסף, הם יעזרו להבהיר את המצב כאשר מחפשים הבעלים האמיתי של הנדל"ן.

למה הם צריכים?

למה אזרחים צריכים כותרת משפטיתמסמכים עבור הקרקע ולא רק? כאמור, בלעדיהם לא ניתן יהיה לבצע עסקאות עם רכוש. אין גוף רישום מזהה פעולה ללא הוכחת בעלות על הנדל"ן.

באופן כללי, אנו יכולים לומר כי הפניות אלה נדרשים עבור הפעולות הבאות:

  • הוכחת בעלות בבית המשפט;
  • בעת ביצוע תרומות;
  • בעת כתיבת הצוואה;
  • בניכור רכוש ושימוש בו כהתחייבות;
  • לביצוע עסקאות למכירה ורכישה;
  • במהלך השכירות של הנדל"ן.

במילים אחרות, כותרת המסמכים עבורמגרש מגרש (או נדל"ן אחר) חייב להיות בבעלות כל הבעלים ללא תקלה. אף אחד לא יודע בדיוק מתי ולמה הם יהיו שימושיים. אבל בוודאות אפשר לומר רק דבר אחד: הפניות מעידות על כך שאדם מסוים הוא בעל רכוש.

מסמכי בעלות על מגרש

על הנדל"ן

חשוב גם להבין כי בעת חיפוש אחר כותרת הכותרת, זה מתייחס בדרך כלל אובייקטים הנדל"ן. הם מתייחסים באופן חוקי ל:

  • קרקע;
  • בבית;
  • הו רו
  • פרויקטים לא גמורים של בנייה;
  • דירות;
  • וכי
  • מקומות מוסך.

גם "nedvizhke" לכלול את המניות ברשימהחפצים. יש צורך להבין זאת על מנת להבין לחלוטין - עבור כל ניירות הכותרת הנדל"ן יהיה זהה. יהיה צורך להזמין אותם באותם המקומות, באותם מסמכים.

חקיקה

מה החקיקה לגבי הנחקרנושאים? מסמכים משפטיים על הקרקע הם חשובים ביותר. אחרי הכל, על פי הקוד האזרחי (סעיף 130), קרקע מתייחס הנדל"ן. ופשוט לקנות אובייקט להוכיח בעלות זה לא מספיק.

כותרת עבור הקרקע היא

במאמר המוזכר לעיל, נאמר כי הזכויותהבעלות על "nedvizhku" חייב בהכרח לעבור את ההליך של רישום עם הנפקת הבאים של תעודה מיוחדת. זה ישמש הוכחה בסיסית של החזקת רכוש.

ראיות בסיסיות

מה יכול להיות כותרת המסמכים? על הקרקע ולא רק. כפי שכבר גילינו, הפניות הן זהות עבור כל אובייקטים הנדל"ן.

נתחיל עם עדויות הנפוצות ביותר. הם כוללים:

  • תמציות ממרשם המדינה המאוחדת;
  • תעודות בעלות על רכוש.

המסמכים הרשומים מוכיחים את הזכויותבעלות על כל אובייקט מקרקעין. בעבר, תעודת הטופס הוקמה הוצא ללא יוצא מן הכלל. אבל עכשיו הנייר הזה כמעט ולא נמצא. במקום זאת, מוציא תמצית ממרשם המדינה המאוחדת.

על ידי בית המשפט

אבל זה לא הכל. העיקר הוא כי בדרך כלל קל לקבל מסמכים כותרת עבור מגרש מגרש ובית. במיוחד אם האזרח הוא הבעלים החוקי לחלוטין של הנכס.

העיתון החשוב הבא הוא השיפוטצו. אם יש מחלוקת על מי הבעלים ומה היחס של הנכס, אתה יכול לפנות לרשות השופטת לעזרה. לאחר עיון בחומרים המוגשים, יקבל בית המשפט החלטה. הוא ישמש כבסיס המסמכים העיקרי להופעת זכויות הקניין. בעזרתו, רישום נוסף יבוצע עם הנפקת תמצית מן EGRP.

כותרת עבור חלקת אדמה לבנייה

מצבים רגשיים

מה הם המסמכים כותרת העלילה הקרקע? הרשימה היא די גדולה. אחרי הכל, החיים הוא רב פנים, ואזרחים יכולים לרכוש רכוש בדרכים רבות.

לרוב, המסמכים הבאים משמשים עילה לרישום זכויות קניין:

  • חוזה המכירה;
  • הסכם משכנתא;
  • תרומה;
  • will
  • מסמך נוטריוני של קבלה של הירושה;
  • שיפוט / פסק דין;
  • הסכם ההפרטה.

אבל זה לא רשימה מלאה של ניירות ערך המסייעים רישום נוסף של הבעלות על הקרקע או אחרים הנדל"ן. מה עוד קורה לפעמים בפועל?

תיעוד אחר

מסמכים משפטיים עבור הקרקע הם מגוונים. ביניהם, לפעמים לא סטנדרטיים ניירות ניתן למצוא.

לדוגמה, הם כוללים:

  • תעודות התחייבות;
  • תמציות על החלפת מקרקעין;
  • צווים ותקנות של גופים ממלכתיים;
  • מידע על הזכייה בארץ.

למעשה, העילה להופעת זכויותהנכס הוא מאוד. אבל מקבל אותם לא כל כך קל. במיוחד לאור העובדה כי בעסקאות מסוימות אתה צריך לקחת בחשבון מספר עצום של תכונות וניואנסים.

כותרת עבור דגימת קרקע העלילה

להפריט את הקרקע

מדגם של שטר שטרקרקע ונדל"ן אחר יוצגו מאוחר יותר. ראשית, כדאי לשקול כמה עסקאות בהן יש עילה לרישום זכויות הקניין.

בואו נתחיל בהפרטה. זהו הנוהל לרישום מחדש של רכוש המדינה בבעלות פרטית. הזכות להפרטה היא לכל האזרחים הרשומים.

במקרה זה, הסיבה לתחילת המבצעישמש חוזה לדיור חברתי. זה נחשב גם כמדריך משפטי, אלא להפרטה. בתום המבצע יזכו האזרחים להסכם על ההפרטה. על בסיס שלה, תמצית מן המדינה המאוחדת הרשמה של איגודים מקצועיים או תעודת תקן הוקמה תונפק.

היכן מתבצעת ההפרטה? יהיה עליך ליצור קשר עם מנהל העיר או את הגינה / משאיות הקהילה.

עסקאות בסיסיות

ברוסיה, יותר ויותר לעתים קרובותעסקאות. כלומר - רכישה ומכירה של רכוש, רישום משכנתא, ירושה רכישת נדל"ן תחת חוזה מתנה. מה חשוב לזכור על פעולות אלה?

לקנות ולמכור נכס יכול רק מבוגרים. באותו אופן כמו לעשות משכנתא. עבור הפעולה האחרונה חשוב להיות הכנסה יציבה בגדלים שונים.

מורשת נפתחת גם לאחר מותו של הצופה על פי חוק או על ידי צוואה. זה יכול להנפיק תוך שישה חודשים מרגע הפתיחה. הירושה מותר לסרב.

רכישה ומכירה, ירושה, תרומה נעשים בדרך כלל באותו מקום - ב נוטריון. אתה יכול לרשום עסקאות עצמך, אבל זה מבצע הרבה צרות.

מסמכי בעלות על הקרקע לאן להגיע

לאחר קבלת הירושה, הנוטריון ינפיקתעודת קבלה של רכוש מן המצווה. זה יהיה הבסיס לרישום זכויות הקניין עבור הנדל"ן. במקרים אחרים, אתה יכול להסתדר עם ההסכם המתאים.

איפה להזמין הצהרות

איפה ניתן לקבל את המסמכים כותרתמגרש מגרש? אם זו שאלה של תעודת זכויות קניין, כמו גם תמצית ממרשם המדינה המאוחדת של טובין, יהיה עליך לפנות לרשויות הרישום הבאות:

  • מרכזים רב תכליתיים;
  • תאי Cadastral;
  • Rosreestr;
  • רישום המדינה.

בנוסף, המסמכים הנ"ל ניתן להנפיק באמצעות האינטרנט. לדוגמה, השירות הרשמי של המדינה הרשמה יסייע. תמורת תשלום אתה יכול לקבל תמצית ממרשם המדינה המאוחדת.

רישום זכויות קניין

כדי לקבל תחילה את תעודת הבעלות, יהיה עליך להציג מסמכים מסוימים ל Rosreestr. הם לא רבים.

מה בדיוק הוא שימושי לרישום? בין ניירות הערך החשובים לתפעול:

  • מסמכי בעלות על חלקת אדמה, בית, דירה;
  • דרכון של המבקש;
  • הצהרה על ביצוע שינויים במאגר הרישום;
  • cadastral ו דרכון טכני של רכוש.

למעשה, הכל לא כל כך קשה. במיוחד אם רישום זכויות קניין מתרחש על בסיס משפטי ואין צורך להוכיח אותם בכל מקום.

על משפט

מסמכים משפטיים לקרקעאתר הבנייה הוא רשות העירייה המתאימה לביצוע המבצע. במקרים אחרים, זכויות הבעלות מוכחות בקלות על ידי תמצית ממרשם המדינה המאוחדת.

כדי להזמין אותו, אתה צריך לשלם. הבקשה MFC עלויות 200 רובל. אם אתה צריך לחלץ מן המדינה מאוחדת הרשמה עם מידע על הבעלים ואת המחיר של הנכס, תצטרך לשלם 900 רובל. אבל עבור הארכת המורחבת, אשר מציין את נוכחותם של שעבוד ואת ההיסטוריה המלאה של העברת הנדל"ן מבעל אחד למשנהו, אתה צריך לתת כבר 1,500 רובל.

מסמכי בעלות על הקרקע והבית

תמצית בפנקס המדינה מסודרת. בשביל זה אתה צריך להביא:

  • (אם בכלל);
  • תעודות עם עמלות ששולמו;
  • תעודת זהות של המבקש;
  • יישום.

פינוי נייר לוקח רק 5 ימים. תעודת בעלות חדשה מונפקת במשך 10 ימים. מעתה ואילך ברור מה מסמכים משפטיים על מגרשים קרקע יש מקום ברוסיה. יש הרבה מהם. ואי אפשר לומר בוודאות איזה סוג של נייר אזרח יטפל בו בעתיד.